您好，刚开盘的时候3800一平。

开盘价3800一平

主要看楼层，装修情况和位置朝向

影响价格的因素有很多很多，如果是开发商的一手楼盘，价格区间很好表明。二手房的话受个体差异的影响，房屋的实际情况（如楼层，面积，户型朝向，装修，房东是否急卖，甚至建筑结构等等都有影响）不尽相同。

这个不好回答，房子价格跟位置，楼层，采光等因素都有关的。

公寓还是别墅，小区现在产权证没有下来，贷款有问题

公寓还是别墅？

价钱跟采光，楼层高度，和户型，面积有关