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开发商与房管局备案不符,属于违建。如不拆除,房产证永久办理不下来。
铂金翰宫的有物业管理用楼是终身无证的,
物业用楼终身无证。
长期不给办理房产证,一般5年内都会给,要么是房产开发商建设与房管局备案建筑不符,属于违建,需要拆除违建部分(比方说送的违建阳台或飘窗)。要么是开发商用房产证二次抵押银行贷款,用于自己资金周转,银行贷款未结清,银行不会给房产证,如果是第二种就危险了,开发商跑路,银行应该有权利收房的。以上两点在香港楼市出现过