不包括过户费，过户费要买卖双方协商好的谁花

过户费大多数都是买房承担，你要买房子，就得你自己花钱

这个是买方和卖方协商的

过户费在于卖方和买方协商

这个过户费有的房主室认同给包的，但是有的房主不认同，就不给包