税费计算是要看房子办证是否满两年来计算详细税费的

首套房 契税：1 个点＜90平＞1.5 个税：2个点（业主满五唯一不用 ） 增值税：5.3 个点（满二年不用）

税分为：首套房 契税：1个点＜90平 ＞1.5个点 个税：2个点 （满五唯一 不用） 增值税：5.3个点 （满二年 不用）