都可以协商，没有硬性规定是谁拿

您好！物业及取暖费用要和房东协商，可包费用或费用自理，价格协商。

有包的，有不包的，可以和房主谈

物业费包括电梯费，不包括取暖费

您好，具体可以和房主商谈。