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你好，小区都在领证，设有证肯定有一定风险。
你好，小区一小半的房子已经有房产证了，可以办理贷款，没有风险
你好，有房产证，直接可以交易过户参加贷款。
你好，有房产证的，可以办理贷款，没有任何风险。
回迁房，政府统一办房产证。