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物业费需要提前沟通，根据房子情况及小区环境，市场行情，正常是由租户承担物业费
这是需要房东与租客协商，根据实际情况
提前沟通 当然这也是根据房子装修情况及小区环境市场行情 房主是否好说话都有关系
这个可以沟通，有的房东会愿意。
这个可以商量，有点房东包物业
物业费由谁来付，需要房东和租客协商，没有必须要求的
商量呗，看房租包含物业费不