1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担

租房一般都是按年算，房租押一付一年

您好！租房一般都是一年一签的