【五矿崇文金城】公摊面积算在所买房子的总面积里吗?
共21个回答
您好，您购买的房子房产证面积即建筑面积，里面包含套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积，公摊面积为公摊系数套内建筑面积，公摊系数为总公共分摊面积套内建筑面积总套数，一般来讲，多层住宅公摊面积约在10%-13%，18层以下住宅公摊13%-15%，30层以上住宅公摊在25%左右。别墅类型住房公摊在1%-8%
五矿崇文金城
均价：44124元/平 比上月： -273%全部21个回答
-
周鹏程 经纪人
收起回答内容 展开回答内容2024-05-13
● ● ●
加载中...
采纳回答
采纳后不可撤销，确定采纳？
取消
确定
郑州二手房推荐
相关问题
-
重庆买房有没有公摊面积
有公摊面积的，只是看您怎么理解
-
【新秀城】 公摊面积多少，买房送车位吗？ 教育机构资源怎么样，有优惠活动吗！
您好，很高兴为您解答，公摊面积在百分之20左右，车位没有赠送，学校是贵阳18中，有其他的需要了解的吗，希望能帮到您。
-
【新秀城】 公摊面积是多少，买房送车吗？教育机构资源怎么样，
-
【碧桂园·星樾】 买房子就要看公摊面积小一点的，没什么浪费空间，碧桂园星樾公摊多少呢？
这个也不是这么说的，户型也很重要的
-
买房公摊面积多少合理？全面解读来了
根据不同的住宅性质，产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%;7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%;12层以上的高层住宅，公摊面积占套内建筑面积的14~24%;别墅的公摊面积占套内建筑面积的1~8%。住房公摊面积包括哪些?1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。2、不包含在住房公摊面积内有：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等等。3、公摊面积其实就是指整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高的哈，公摊面积就越大，最高可以达到24%，这么算起来，买房人花在公摊面积上的钱其实是一笔不小的金钱。4、我们国家目前并没有规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，一般情况下，普通多层住宅，如果在没有配备地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，那么公摊系数就是在10%到15%左右。5、如果是配有电梯的小高层，那么公摊系数就是在15%到20%左右。如果是高层住宅的话，公摊面积会相对更高一些，大约是在20%到25%左右。6、一般情况下，大多数的高层和小高层的公摊面积大约是在20%左右，配有双电梯、地下车库，另外楼体宽度、公共走道等面积也是严格根据相关规范进行划分的。7、公摊面积越小的话，就意味着得房率越高，那么业主花在公摊面积上的钱也比较少，但是公摊面积过小的话，就会在一定程度上影响整体的美观和寓居的。8、也就是说公摊面积并不是越小就越好，因为社区的公摊面积很低的话，那么社区的公共设施规划就会大大减缩，而公共的楼梯、过道、门廊等空间就会狭隘昏暗，也就是说公摊面积很小的话，小区住宅舒适度就会大大下降。
-
买房公摊面积多少是合理的？
现在很多人都觉得公摊多了，其实一个好一点的户型基本上就看着很大气了的
我要提问