【金科白鹭湖】过户费是怎么计算？需要什么材料？
共16个回答
您好 新房就只要交首付和维修基金，办房本的时候交契税。
金科白鹭湖
均价：5710元/平 比上月： 45%全部16个回答
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经纪人
2022-05-06 -
刘洪 经纪人
收起回答内容 展开回答内容如果新房属于普通住房，通过正规途径获得房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限的要求。若新房属于福利性住房，像安置房、经济适用房等，必须获得房产证时间满五年，方可进行交易过户。在准备过户之前，买卖双方往往需要沟通清楚，达成一致的意见。并对房屋的相关信息要写详细，例如所处地址、产权年限、成交价等，都需要将这些写入买卖合同中。 2、另外如果产权证不经中介负责办理的话，需要在合同中将一些条款写明白，例如违约部分，这些都是要写清楚。如果卖方已结婚，即使产权证名字只有一方，也需夫妻一同在房屋合同上签字，确保自身权益得以保障。 3、当合同签署好后，还需根据规定，来准备相关产权申请登记材料。将这些材料备好后，双方一同到房产交易中心，填写申请表以及存量合同，合同的成交价应和房屋合同价格一致。填写完毕后，将材料一并递交，工作人员将会给一份回执单。按单子来进行各项税费的缴纳，而各项税费的构成比较复杂，需按房屋实际情况而定。
2021-07-18 -
王廷波 经纪人
收起回答内容 展开回答内容过户费用。契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
2021-06-20
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