鼎龙国际
7.8
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区于2013年竣工,房龄较新;
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
小区距离公园较近,居民休息散步较方便。
暂无
暂无
暂无
小区靠近主干道,部分楼栋会有噪音影响;
小区周边没有大型商场,日常逛街购物不便。
暂无
暂无
暂无
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
63个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的植被绿地物业人员会及时浇灌,并定期修剪,看起来有层次感。小区配有健身广场,内部设有健身器材、凉亭和休闲座椅,还有儿童游乐场所,晚饭后经常看到老人带着孩子在小区内玩耍,每到傍晚都充满了欢声笑语。整体来看小区的环境较为清新干净。
建筑特色
小区整体是简洁大方的建筑风格,外立面以黄色为主,棕色为辅,外立面多为涂料粉刷。在物业和业主共同维护下,外立面看起来较新,没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有14栋楼,容积率为2.14。小区主力户型为83-105㎡左右的两居室,139㎡左右的三居室,141㎡左右的四居室。小区户型多样,刚需和改善人群皆可满足。南北通透,通风采光较好。
出入口
小区有6个出入口,4个大门出入口,2个停车场。东2门靠近解放东路361号。东1门靠近解放东路351号,禁止机动车通行。东4门靠近解放东路351号。东3门靠近解放东路351号,仅供行人通行。停车场靠近解放东路351号。另外一个地下停车场靠近解放东路351号。
2013
908户
暂无
2.14
儿童娱乐设施;
凉亭;
绿地;
健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天会及时清理垃圾和路障,工作态度比较认真,清扫的比较干净。小区健身广场、绿地也及时清扫。小区的植被绿地会有专人来修建打理,小区内的游乐设施和健身器材,都定期做维护,保障使用过程中的安全。小区整体来看比较干净卫生。
安保
小区实行封闭式管理,配备多名安保人员,保安24小时轮流值班,工作认真负责。业主进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
鞍山鼎龙物业公司。
1.20元/㎡/月
共3000车位
地下3000个
1:3.30
暂无
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
5个
综合医院
9个
专科医院
37个
餐饮
21个
银行
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
小区内的83-105㎡左右的两居室,比较适合年轻夫妇购买,总房款低,可分期贷款,作为过渡用房是不错的选择。对于三口之家置业者来说,可以考虑购买139㎡左右的三居室,面积较大,功能分区合理。对于有老人和孩子的家庭来说,可以考虑141㎡左右的四居室,每个人能拥有独立的空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租客可以与人合租83-105㎡左右的两居室,与人分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以租住139㎡左右的三居室,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活需求。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
出租
小区内141㎡左右的四居室可以进行物理隔断,采取合租的政策,有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
居住体验
小区配有健身器材、座椅、凉亭和儿童游乐中心等,方便居民日常的休闲锻炼。小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区自家住户较多,居民整体素质较高,年轻有活力,邻里关系好。有一部分业主是三代同住,会有老人来帮忙照顾孩子,还有一部分业主是买给老人养老的,舒适宜居。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.30元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.5元/度
1-110千伏以下0.49元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.20元/m³
第三阶梯5.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费