启虹家园
8.3
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区附近有公交站，交通方便；
小区附近有学校，孩子上学接送方便；
小区附近有大型综合商场，购物方便。
小区2010年竣工，房龄较老
小区临近主道路，有噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.8
122个
附近幼儿园
30个
附近小学
34个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化面积少。小区道路大多为透水砖路面，有健身器材可以供居民锻炼。整体来说，小区内环境一般。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用红色、白色涂料相结合，色彩艳丽，虽建成十年以上，在居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区户型大多是100㎡以下的户型。有38㎡-61㎡左右的一居室、86㎡左右的二居室、91㎡-97㎡左右的三居室，户型大多为南北通透的全明户型，空间利用率高，比较适合刚需型置业者。
出入口
小区出入口位于铁西区铁道西三街与虹桥交叉口东北角。临近铁西三道街，居民出行要注意安全。
暂无
6221户
暂无
暂无
小区花园；
健身设施。
物业服务
小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。小区内是由业主自管，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。
安保
小区内安保人员充足，有保安24小时巡逻；虽然是开放式小区，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
业主自管
暂无
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
8.7
就医买药
9.7
餐饮服务
9.5
银行金融
9.5
16个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
26个
便利店
19个
综合医院
34个
专科医院
324个
餐饮
67个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.2
成交量
6.0
买房建议
对于有刚需购房需求的置业者来说，这个小区是个不错的选择。小区周围配套设施齐全，交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。附近上班的白领可以选择，有38㎡-61㎡左右的一居室，小区附近交通便利，上下班方便。有孩子的家庭可以选择86㎡左右的二居室或者91㎡-97㎡左右的三居室，小区附近的教育资源丰富，接送孩子上学方便。
卖房建议
小区周围交通便利，商业配套成熟，建议业主可以将出售对象定位为附近上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的教育资源丰富，建议业主可以将出售对象定位为有孩子的家庭，方便子女教育，可以提高房屋的出售速度。
租房建议
建议附近上班的白领族租住38㎡-61㎡左右的一居室，小区周围交通便利，方便上下班，而且周边的商业资源较好，生活方便。建议有孩子的家庭租住86㎡左右的二居室或者91㎡-97㎡左右的三居室，小区附近有多所公立学校，可以给孩子选择好的教育。
出租
小区周边教育资源丰富，有多所公立学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
居住体验
小区内绿化环境一般，街道和楼道的卫生干净整洁。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁是铁西三道街，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。
业主特征
小区业主大多为购房自住，多是有老人和孩子的家庭。小区建成时间较久，业主都是多年的老邻居，因此邻里关系较为融洽。
租户特征
小区周边教育资源丰富，租户多为有孩子的家庭和给孩子陪读的父母。小区交通便利，商业发达，还有一部分租户是在附近工作的上班族。
暂无
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.30元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.5元/度
1-110千伏以下0.49元/度；
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.20元/m³
第三阶梯5.20元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
