红星山南府
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有公交站,交通方便;
小区附近有大型购物广场,居民购物方便;
小区周边有多所学校,方便居民子女就近入学。
小区绿化率为30%,环境一般;
小区临近主街道,有噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.2
116个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区内绿植定期修剪造型完整,内部有小区公园,适宜居民散步游玩。小区内建有环形跑道,方便居民跑步锻炼。整体小区环境干净清新,既有林荫小道也有喷泉景观,居民休闲娱乐可有多种选择。
建筑特色
小区整体设计简洁大气,外立面采用咖色和黄色的大理石钢挂,两色结合,色彩搭配典雅别致。因竣工时间较短,外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由8栋高层组成,均为带电梯房。户型有84㎡-108㎡左右的二居室、130㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,大都是元宝户型。小区主力户型为121㎡-152㎡的三居室。刚需型置业者和改善型置业者都可以考虑在该小区置业。
出入口
小区出入口位于鞍山市铁西区人民路佳兆业广场东北侧约50m,小区临近城区主街道早晚高峰可能会出现交通拥堵,建议居民出行合理安排出行计划。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
叠水池;
健身设施;
儿童游乐场。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站,方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理,外来人口少,业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时,保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入小区。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
4个
便利店
16个
综合医院
21个
专科医院
68个
餐饮
39个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
小区户型较多,刚需型置业者和改善型置业者都可以考虑在该小区置业,这个小区交通便利,周围的商业资源较好,想作为婚房的年轻置业者可以选择户型有84㎡-108㎡左右的二居室;有孩子或者老人的家庭,可以选择121㎡-152㎡的三居室,小区周围的教育、医疗资源丰富,适合有孩子或者有老人的家庭。
卖房建议
小区人员构成简单,周边配套的商业、医疗、教育资源丰富,业主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者,一定程度可以提高成交率。小区的物业管理严格,周边有大型购物广场,交通便利,业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人,可一定程度上提高成交率。
租房建议
建议在附近上班的上班族可以租住合租84㎡-108㎡左右的二居室,减轻租金压力,小区的物业管理严格,小区周边交通便利,有大型的商业购物广场,可以提高居住舒适度高;建议有孩子的三口之家租住,可以选择121㎡-152㎡的三居室,可以满足家庭成员的居住需求,每个人都有独立的空间,提高个人私密性,周边教育资源丰富,可以满足孩子的就学需求。
出租
小区物业管理较好,周边的配套成熟,交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族,白领族普遍素质较高,可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全,保持屋内整洁,可一定程度上提高成交率。
居住体验
小区房龄较新,交通便利,干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,小区建成时间较短,入住率不算高。
业主特征
小区业主多为购房自住。购房者大多是附近上班的白领族,这部分人素质较高,平时工作较忙,邻居间不常碰面。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.30元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.5元/度
1-110千伏以下0.49元/度;
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.20元/m³
第三阶梯5.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费