颐和城(二期)
7.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有供销广场,方便居民购物逛街;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区附近有中国石油加油站(鞍千路站),有一定的安全隐患;
小区附近有二辉汽修,有一定的污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.0
66个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区有健身小广场,广场上有丰富的健身器材,可供老年居民日常锻炼;小区有凉亭、室外足球场等配套,方便居民休闲或娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色和深褐色的涂料组成;小区外立面看起来比较美观,没有老化的现象,防水防潮效果比较好。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为2.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约56㎡-141㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,地下停车场位于12号楼的南侧,仅车辆可以通行;东门位于鞍千路附近,禁机动车通行;北2门位于4号楼和3号楼之间,此门无法通行;北1门位于5号楼的西侧。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,能够及时改善车辆乱停放的问题,将外立面维护的比较好;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
小区物业为广州颐和酒店物业管理有限公司。
1.6元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
10个
便利店
1个
综合医院
6个
专科医院
117个
餐饮
13个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷,对于刚就业的年轻人,建议选择56㎡左右的1居室,总价比较低,能够降低经济压力;对于预算充足的购房者,建议选择141㎡左右的3居室,面积相对较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区附近配套齐全,对于面积偏大的户型,业主可以将房屋出售给家庭成员多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
建议上班族选择租住56㎡左右的1居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力,而且周边有公交站,便于上下班;对于有子女和老人的家庭,可以选择整租125㎡左右的3居室,房间充足,能够给成员充足的隐私空间,提升居住舒适度。
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居住舒适度比较高,因此,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
1.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.30元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.5元/度
1-110千伏以下0.49元/度;
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.20元/m³
第三阶梯5.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费