鸿泰苑
7.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离恒大商业中心较近,居民购物方便;
小区绿化率约40%,环境较好。
小区于2008年建成,房龄较旧;
小区距离医院较远,居民就医不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的涂层,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.6,总共约47栋楼,小区由多层、小高层、高层住宅组成,小区户型面积有71㎡-121㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,南门、东门。南门位于北关区301省道北约100m处,东门临近人民大道,在清沐造型东北方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2008
暂无
40.0%
3.6
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
嘉州物业。
1.4元/㎡/月
共276车位
暂无
暂无
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
9个
专科医院
57个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为72㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为120㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为40%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区于2008年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租72㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租120㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区有健身设施,居民常在此健身休闲,氛围较好。小区节日会举行活动,增进邻里关系。居民之间相处融洽,总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
污水处理费为0.95元/m³)
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.54元/m³
第二阶梯3.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费