上城东郡
8.1
综合评分
排名高于67%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区整体绿化率为40%,绿化环境较好。
小区临近朝霞路,部分楼栋会有噪音污染;
小区距离约1.2km有开祥石油加油站,有一定的安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
110个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为40%,绿化环境较好。小区道路种有绿植树木,空气清新,小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;小区内有专人负责打扫,环境整洁,花园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应,和谐相融;小区内有活动中心,旁边有长廊凉亭,是居民夏季消暑的好去处,还有健身器材,平时有较多居民在这里运动锻炼,小朋友也会在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面以卡其色、灰色和棕色的粉刷涂料为主,整体比较美观。小区外立面干净整洁,物业维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约174820㎡,占地面积约1400000㎡;小区共有约7栋楼,由高层住宅组成,小区户型面积有96㎡-150㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口,西门临近朝霞路,仅限行人通行;东门临近兴安路;北门位于老三电动车修配批零的西侧;停车场临近朝霞路。
2015
暂无
40.0%
暂无
小区花园;
健身器材;
活动中心;
长廊凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
鑫泰物业
1.28元/㎡/月
共650车位
暂无
暂无
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
156个
超市
5个
便利店
6个
综合医院
16个
专科医院
101个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说,建议选择96㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于追求品质的家庭,可以选择150㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议家里是大户型的业主,可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以与朋友合租96㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租150㎡左右的3居室,小区周边生活配套比较齐全,能够满足居民的居住需求。
居住体验
小区房龄较新,交通便利,小区内绿植多,环境好,干净整洁,物业管理负责到位;小区周边生活配套齐全,居民的生活需求都能得到满足;小区邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民三代同堂的较多,多为老人来帮忙照顾孩子。小区部分业主是白领,整体素质比较高,作息比较规律。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系和谐。
1.28元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
污水处理费为0.95元/m³)
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.54元/m³
第二阶梯3.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费