万润园
7.6
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区绿化率为45%,绿化相对较好;
小区物业管理比较好,有保障;
小区周边商业设施完善,居民日常购物较为方便。
小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
小区于2010年竣工,房龄相对较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.2
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%,绿化相对较好。小区内设有儿童游乐区,健身区,方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰,小区内的花园景观设计更人性化,更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场,广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
采用国际流行的浅白与红色相间外立面、流动的线条,建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网,钢筋混凝土结构,居住环境舒适。
楼栋分布
小区主推二居室118㎡左右到120㎡左右、三居室133㎡左右到160㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。小区容积率为2.14,小区建筑面积为88888 ㎡,小区占地面积为66666 ㎡,小区共有16栋楼房。
出入口
小区目前有两个出入口,东门靠近东风路辅路,自驾出行较为便利。停车场位于小区内部。小区目前出入口较少,出行较为拥挤,居民出行需要注意安全。
2010
暂无
暂无
2.14
健身娱乐设施;
花园;
走廊;
人造景观。
物业服务
小区绿化率为45%,绿化相对较好。小区内环境很整洁,小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格,一般陌生人进出小区是需要登记的,更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护,还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制,单元门有门禁。其次,小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统,安全性更高。小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。
嘉丽物业
暂无
共276车位
暂无
暂无
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
4个
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
72个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议预算充足的改善型置业人群来说,可以选择购买160㎡左右的三居室,拥有较大的面积,居住舒适度高,小孩也能有独立的学习成长空间。对于刚需型置业者来说,118㎡左右的二居室是一个不错的选择,总体预算不高,经济压力小,而且周边生活设施配置较好,日常生活方便。
卖房建议
小区周边学校较多,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区靠近主干道,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近主干道自驾出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
单身人士建议与他人合租118㎡左右的二居室,经济压力会得到一定的缓解,并且小区周边公交线路众多,上下班非常方便。三口之家可以整租118㎡左右的二房,空间较大,能够满足日常的家庭活动。
居住体验
小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。小区周边交通配置略有不足,没有地铁站,对于选择地铁出行的人群来说较为不便。小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。
业主特征
小区老人小孩会相对多些会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,小住户多以三代人为主。还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房,为了满足子女的教育需求。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
污水处理费为0.95元/m³)
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.54元/m³
第二阶梯3.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费