嘉颐园
7.5
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
三角湖公园距离小区约1.7km,居民周末可以到这游玩;
小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
小区内绿化情况比较好,绿化率约为45%;
熙城漫购距离小区约912m,居民日常可以来此购物。
该小区于2008年竣工,房龄较老;
小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
141个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%,但整体环境比较一般;小区内有健身器材和儿童游乐设施等,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为27栋,建筑面积约为285100㎡,占地面积约为338200㎡,容积率约为2.14;小区户型面积分为113㎡左右到115㎡左右的两居室,118㎡左右到120㎡左右的三居室,179㎡左右的四居室;主力户型为113㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为北门、东门、西南门、停车场;北门临近文明大道,东门临近铁二路,西南门仅行人可以通过,停车场位于12号楼旁边。
2008
1户
暂无
暂无
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,对于居民的问题物业没有及时地给予回复;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的日常生活有一定的影响。
碧桂园物业
0.25元-0.35元/㎡/月
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
11个
便利店
4个
综合医院
9个
专科医院
70个
餐饮
16个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;对于年轻夫妻来说,可以考虑购买113㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买118㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住113㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住179㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内部分住户为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,居住时间较久,邻里关系和谐;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
0.25元-0.35元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
污水处理费为0.95元/m³)
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.54元/m³
第二阶梯3.30元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费