阳光海洋花园
8.2
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区距离盛世购物广场较近,居民购物方便;
小区绿化率约36%,环境较好。
小区于2010年建成,房龄较旧;
小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.2
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%,小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2,总共约49栋楼,其中南区约26栋楼,AB区约10栋,C区约5栋楼,三期D区约8栋楼。小区由多层住宅组成,小区户型面积有86㎡-145㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,东门、北门、南门、停车场、北1门。东门位于五一北大街,在家家乐超市南方。北门位于和平西路111号附近,在拿茶南方。南门位于和平东路,在华鲁副食超市东方。北1门位于和秀胡同与福光胡同交叉口西约50m处,停车场位于和平西路,在九色鹿书画苑西北方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2010
1372户
36.0%
1.2
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
河北隆泰物业服务有限责任公司。
0.6元/㎡/月
共100车位
1:0.07
地面50.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
6个
便利店
6个
综合医院
14个
专科医院
139个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为88㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为130㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2010年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为36%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租130㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,作息比较规律;小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学;邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5.53元/m³
第二阶梯7.62元/m³
第三阶梯13.89元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.55元/度
第二阶梯0.60元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.68元/m³
第二阶梯2.76元/m³
第三阶梯3.12元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费