上河时代花园(北区)西区
7.9
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区周边配套设施丰富,居民居住较为舒适;
小区绿化率为35.5%,绿化面积较大,环境较好;
小区周边学校较多,方便学生接受教育。
小区车位不足,车位管理有待提高;
小区临马路一侧可能存在噪声污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.6
41个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35.5%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有较多花园、林园和绿地,春夏季节茂盛漂亮,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,居民可以在闲暇时散步休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体庄严素质,典雅漂亮。小区外立面以米黄色和红色以及深棕色涂料为主,色彩相对舒适。小区外立面维护相对较好,整体干净整洁无脱落老化现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共23栋楼房。小区容积率约为2.2。小区主推面积在96㎡-112㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对适中,适应人群相对广泛,小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场。出入口为小区北门,小区北门附近有商铺,居民购物可从此门出入。停车场位于小区北侧。
2013
1441户
35.5%
2.2
小区花园;
儿童娱乐设施;
运动场地;
健身器材;
活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且不定时在小区内外巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
暂无
1.2元/㎡/月
共200车位
1:0.14
地面90.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
5个
便利店
12个
综合医院
8个
专科医院
77个
餐饮
26个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在96㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力较小,办理贷款还债压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在112㎡左右的三居室,房间较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在96㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力较小,且小区环境较好,相对适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议租住面积在112㎡左右的三居室,房间较多,且周边教育资源和相关设施丰富,居民居住品质相对较高。
居住体验
小区环境较好,生态环境宜居。小区周边交通便利,公交贯穿,居民出行方便。小区周边教育资源和相关配套设施齐全,居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住,邻里相敬如宾,社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是年轻人,他们多是上班族,生活习惯较好,文化素质较高。还有部分50岁以上的老人,居住时间较长,彼此联系密切,邻里关系和睦。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.33元/m³
第二阶梯2元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.5653元/度
1-10千伏0.5503元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.20元/m³
第三阶梯3.62元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费