1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在.
智慧写字楼主要包括：智慧服务（智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送）和智慧经营（字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放）两方面——超级前台
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“甲 级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级5 A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5 A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝 对不是划分写字楼等级的标准
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个人持有写字楼要交房产税，只要是商业用房，都有房产税。 相关说明： 1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的， 4、由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 5、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 产权出典的，由承典人纳税； 6、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 7、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
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