【瀛海家园逸园】 是回迁楼还是安置房啊

您好，瀛海家园属于回迁商品房，房本下来就可以出售

【华润置地润樾府】 华润凯旋门会不会整改呀，我们不想买安置房呀

外立面已经整改了，都已经维护好了

【新于庄园】 小区是回迁安置房吗

安置房能买吗？

你好，如果有房本可以过户是可以考虑的

安置房和小产权房有什么区别

【金第润苑A区】你好金第润苑A区全是拆迁安置房吗？为什么没有房产证

安置房可以贷款购买吗？有哪些优势？

安置房和回迁房一样吗？

安置房是什么意思

其实是比较好理解的，也就是用来安置的房子，安置的对象是一些被拆迁的家庭。主要就是政府在进行城市建设的时候，为了安置被拆迁的家庭而建设的一种房屋。这类房子有的是有产权的，而有的是没有产权的，这个要看开发商有没有进行产权登记，登记过的话，那就是可以办理房产证的。这类房子的价格是比较便宜的，但是一般地段还有装修相对不是很好。

安置房一般几年可以拿到房产证？

这个不好说，有的十来年都没有

国家安置房政策

北京定向安置房可以买吗？

安置房、回迁房基本上是一样的，房屋的性质各个时期、各个区也不一样，能不能交易得看房子的房屋性质，房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经济适用房、房改房等，商品房可以直接上市交易，经适房需要满五年政府放弃回购才可以上市交易，房改房和二类经适房可以直接上市交易

拆迁安置房征房地产税吗？

拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

安置房没有房产证可以买不？

安置房有房产证吗?安置房的房产证要怎么办理呢?

安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆迁安置房办理房产证需要准备什么材料？

拆迁安置房屋需提交的材料：1、房屋权属登记申请书;2、单位安置房屋的所有权证;3、拆迁单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;4、被拆除房屋所有权证;5、拆迁安置协议及已回迁安置的证明;6、被安置人身份证明;7、安置房屋产权单位的资格证明及单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;8、其他必要.

安置房产权属于户主吗

安置房产权是永久的吗？

买安置房有什么风险？

买安置房有哪些风险？

【龙湖兰园天序】 听说安置房配比很高啊，

您可以来现场具体了解下

无房户申请安置房条件有哪些

无房户申请安置房条件有哪些，说明如下：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。2、申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上。3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。相关说明：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

购买拆迁安置房有什么风险和注意事项？

了解一下当地的政策！

安置房和商品房的定义分别是什么？

您好，很高兴为您解答 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是指在市场经济条件下，房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地史用权后经营的住宅。

拆迁安置房上市交易要税吗？

拆迁安置房暂时还没有办理房产证，如后期满足办理房产证手续，办理完毕房产证是可以上市交易的，所有房产上市交易都需缴纳交易税。

买安置房的条件是什么啊？

安置房向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 所以如果你不是被拆迁人，就只能购买2手的安置房。取得安置房产权必须5年才可以进入市场。有些安置房是没有产权的，所以要注意下~

安置房过户需要多少钱？

安置房过户交付的费用包括：1.交易手续服务费；2.登记费；3.土地收益金，由卖方承担；4.核档费：每宗50元；5.契税：税率为3%。6.印花税：税率1%。，按正常交易成交格计征，交易双方各承担一半。7.营业税及附加。8.个人所得税。

安置房建设有哪些注意事项？

1、小区的规划设计应该要符合规划设计规范的要求，容积率也要根据地块的实际状况要适当地提高。 2、露天汽车的泊位也要遵循一定的原则，原则上，应该按照户数的30%以上设置。 3、应该要按规定的要求来设置露天的儿童娱乐活动场所还有老年人的活动聚集地、物管的用房、社区的服务站还有居委会的用房、垃圾集纳的设施以及自行车棚等等。 4、应该要在25米以下的市政道路旁设置一些允许适量建设的底框商业用房。其次，我们要了解一些建筑设计要求。 一般来说，安置房的住宅设计应该要满足现行的《住宅设计规范》规定，拆迁安置房的建筑面积不得低于以下标准：一型的面积一般不低于42平方米，二型的面积一般不低于58平方米，三型的面积一般不低于72平方米。室内的设施也有一定的要求。室内一定要设置电话、电视、空调还有综合布线等各种插座。水管道的预埋工作也要做到位，排水管道也要根据设计的规范进行设置。入户的门应该采用防护门，套内门应该采用木门，还有窗户，应该采用最新的90型铝合金窗或者塑钢窗。房屋的地面应该为豆石地面，厨房、卫生间的墙面要采用300×200的面砖，厨房里还要设置相关的水槽以及炉具搁板，卫生间里要设置一些淋浴器和蹲便器。楼梯间还要采用防滑的地砖。房屋的外墙面还要采用外墙乳胶漆。像建筑的立面处理，应该要符合城市的规划管理部门对城市景观的要求。

安置房过户费怎么算？

北京定向安置房可以买吗？

北京定向安置房可以买吗？

您好：      很高兴为您服务，北京定向安置房您需要满足购房资质才可以购买，需要房产证满五年之后才可以购买。希望我的回复能帮到您，望您采纳

购买二手安置房有风险吗？

1.无产权的拆迁安置房无法办理产权证； 2.家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议； 3.在等待过户的时间里，有可能发生因售方自身债务纠纷，而导致房屋被债权人申请法院查封的情况； 4.因交易时间漫长，房价变动可能较大； 5.可能面临再次拆迁； 6.房屋质量问题也有风险。

买安置房有什么风险？

1、价格风险2、“共有人”风险，产权不明晰3、房屋性质风险，交易受限4、房屋未满年限不能出售而导致的合同无效风险5、未拿到房产证而导致合同无效风险6、不能进行贷款

【中骏云景台】 这是拆迁安置房吗

您好！商品房，大产权，随时联系看房 希望能帮到您.

名下有一个房子的40%产权,还能购买安置房吗？

很高兴能为您解答，您名下有一套70年房子，算套数、这样是不能认购的、也可以选择不限房源、不占的房源、

安置房项目要交增值税吗?

房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。根据《国家税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）的规定，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。另根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产， 其收入按下列方法和顺序确认：1、按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定，2、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。因此，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定或是由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

无房户申请安置房的条件？

1.安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同) 累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上; 3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。 4.申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5.此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以.个人名义提出轮候安置房申请。

安置房和商品房的定义分别是什么？

安置房、回迁房基本上是一样的，房屋的性质各个时期、各个区也不一样，能不能交易得看房子的房屋性质，房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经济适用房、房改房等，商品房可以直接上市交易，经适房需要满五年政府放弃回购才可以上市交易，房改房和二类经适房可以直接上市交易

安置房政策都有哪些

安置房管理政策有：一、总则1、本办法所称安置房，指区人民政府在进行土地开发、城市（林区）棚户区改造、公益事业建设等项目的土地和房屋征收后，以特定的价格、套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房（统建住宅房）。2、安置房由区人民政府建设，市房地产管理局武进分局具体负责安置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改、监察等部门根据各自职责，协助实施安置房的建设、销售、管理工作。二、规划建设管理1、区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施，依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。2、安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建设规划，配套编制建设用地计划，优先保障供地。3、安置房的建设，坚持“经济、适用、宜居”的原则，优化设计，配套设施，确定合理的套型面积。4、安置房的建设，享受经济适用房建设税费优惠政策。

国家安置房政策

买安置房需要注意什么？

1、调查清楚拆迁前的产权性质;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;相关费用的缴纳。

安置房和商品房哪个好

买卖安置房协议有效吗

安置房可以出租吗

安置房回迁房有什么区别吗？

拆迁安置房能加面积吗

北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，是不能自己加的

拆迁安置房上市交易要税吗？

需要看此房的产权证是什么性质,在北京来说,拆迁安置的房产就有需要交的,也有不能上市交易的,具体不看房屋怎么得来的,看房屋的产权性质来决定交易的税费。

安置房交易有没有增值税

北京定向安置房可以买吗？

自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易，5五年后可安市场价格上市交易，不补交土地收益。房租产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，

安置房过户费

安置房是可以进行买卖的，但不是所有安置房都行，如果要进行买卖，这个安置房必须有房产证，就可以到市面上交易。如果想过户的话，必须要满五年才可以。过户的时候需要有交易手续服务费，登记费，契税，大概是3%，这里也有按照面积不同而收费不同，另外，还有印花税为1.5%，买卖双方各承担一半。还有营业税，个人所得税。