离婚房产分割由双方协商解决，协商不成可以向法院起诉。根据婚姻法解释规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许;一方主张房屋所有权的，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张的，申请拍卖房屋就所得价款进行分割。离婚房产分割注意事项(一)在处理家庭共有财产时，首先要区分哪些财产是家庭成员共同生活、共同劳动、共同创造的财产。这些财产属于家庭共有财产的性质。哪些财产是父母多年积蓄和购置而由全家共同使用的财产，这些财产不是与家庭其他成员共有的财产。只能由父母自愿分割赠与给其子女或其他家庭成员，不能作为家庭共有财产进行分割。哪些财产是家庭成员在共同生活期间取得的个人财产。这些财产不能算作家庭共有财产。只有在严格分出哪些财产属于家庭共有财产后，才可以对这些财产处分。对其他家庭成员所有的人个财产不能处分。如果出卖、赠与或以其他方式处理家庭共有财产，除了要先区别财产是否属于共有财产，还要在全体共有人协商一致后才能处理，没有协商一致的处分行为无效。(二)夫妻双方对共同共有财产有平等的处分权，事先应当协商，取得一致意见后再行处分，但并不是说对方共有的每一件财物都必须夫妻双方共同处理，主要对价值较大的财物或家庭生活中的重要财物才必须在夫妻双方协商一致后进行处分。否则一方的处分行为无效。如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而否认处分的法律后果。(三)财产共有人对共有性质有争议，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，而无法查清的，一般情况下都按共同共有认定处理，另外对财产为共同共有还是个人所有有争议，又难以查清的，一般也按共同共有财产认定处理。
离婚多久才能复婚这个问题还得看这对离婚夫妻的实际情况。如果这对夫妻今天办理了离婚手续，但双方又感到后悔的话，他们随时可以办理复婚手续。因为我国婚姻法并没有在复婚的时间上明确规定，所以什么时候复婚完全取决于这对夫妻个人意愿。我身边就有一个刚离婚就复婚的朋友，他们办理离婚手续之后没几天就办理了复婚手续。其实我觉得刚离婚就复婚的行为是非常冲动的，既然已经选择了离婚，就说明这段婚姻关系存在一些问题。
2021年当然可以离婚了，只要两个人有离婚的意愿，那可以先跟当地的民政局进行申请，只不过现在离婚有一个离婚冷静期。离婚冷静期的时间是30天，在这中间只要有一方反悔离婚，那就可以直接跟民政局撤销申请。过了30天，只要两个人还愿意离婚，那到时候就可以携带相关的证明材料直接去民政局进行登记，到时候也可以领取离婚证。离婚最重要的还是要商量清楚财产的处理情况，离婚之前两个人可以好好商量。
在一段婚姻当中，如果出现了家暴的情况，那肯定是要离婚的，这种情况大家千万不要轻易的去承认，因为有了第1次就会有第2次。还有就是在一段婚姻当中，如果对方出轨了或者说瞒着自己和别人同居了，那么这种婚姻也是没有继续下去的必要。那如果在一段婚姻当中双方之间确实是不太适合你，比如说兴趣爱好以及价值观等方面都是不一样的，那我觉得也是可以选择离婚的，不过这种情况应该是属于和平离婚。在离婚之后大家还是可以做朋友的。
要说婚前彩礼的钱在离婚时怎样来判定的一些事情来决定了，因为中间形成的一些因素会直接影响这笔钱怎样来分配。比如两个人结婚的时间并不是特别长，大概也就是短短的几个月而已，而且两个人中间没有发生任何的纠葛，没有发生任何的金钱冲突。那么理论上婚前支付的彩礼钱，应该在离婚之后如数退还才对。但如果中间发生了金钱上的冲突，或者已经置办了很多各种各样的东西，再加上两个人结婚的时间也比较长了，可能这个钱就没有办法退了。
一般情况下，如果男人提出离婚，那么这场婚姻很有可能会以离婚收场。因为大部分的男人都不会轻易提出离婚，他们一旦提出离婚，也就说明他对这段婚姻是不再抱有幻想。遇到这种情况，首先要看一下妻子对婚姻的态度，如果妻子也想离婚的话，那么两个人就办理离婚协议手续。但如果妻子还想挽回婚姻的话，我觉得一定要搞清楚男人离婚的原因，不过是因为妻子自身的问题，那么就要把自己的问题处理好，这样男人才会放弃离婚的想法。
在我们国家离婚的时候是不需要提前一个月预约的呀，如果夫妻两个人都同意离婚的话，那么可以直接到民政局去办理手续就行了，而且当天就是当天都是可以办理完成的，压根就不需要提前预约。有一部分人可能是直接在法院那边诉讼离婚的，那么即便是诉讼离婚也是不需要提前预约的，只要准备好相应的材料到法院那边去进行申请，由法院来决定是否立案就行了。
离婚财产中房产分配分婚前婚后两种情况：婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
婚前买下来的房子基本上可以定成是婚前财产。然而在这个房子没有发生过任何变化的前提下，这个房子即便是在两个人离婚的时候，他依然还是个人财产，离婚时对方是分不了你的房子的。但如果在两个人结了婚之后，就把这个房产名字更改了一下，而且现在房产证上是两个人的名字，那就只能怪你自己大意了，现在这个房子已经变成了夫妻共同财产，离婚时肯定是要平均分的。
夫妻两个人大概分居两年以后就可以成功离婚，但是从法律规定方面来讲，分居跟离婚是没有太大关系的，想要通过法院申请离婚除了要提供分居的证据之外，还要能够提供目前两个人感情确实已经破裂的证据，把这些证据提交给法院之后，法院首先做的就是调解，如果实在无法调解，那么才会判决离婚。说的更简单一点就是大家不要觉得只要分居达到了两年的时间，就一定可以通过起诉成功的离婚，也就是说想要成功离婚，必须要提供非常充足的证据才行。
离婚一般可以选择协议离婚，需要夫妻双方提前签订一份离婚协议书，规定清楚财产的处理情况，双方只需要约定时间直接去当地的民政局办理离婚手续，需要提供个人身份证，户口本，离婚协议书。而如果走诉讼离婚，那程序就比较多，需要跟法院提出离婚诉讼，通过法院来进行调解，会确定具体的开庭时间。诉讼离婚就需要提供诉状，这个需要写清楚诉讼请求和具体的事实理由，立案之后会在五天内将诉状直接发送给被告。