军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房屋，过户手续简单， 仅需缴纳较少过户费。其房屋产权属军委、总部，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源局和房屋管理局登记记载的产权人为军队。在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，一般情况下只有合同及收据。
过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。