1：分期付款，在资金不充裕的情况下，提前消费，完成自己的消费目标。2：分期付款，办理手续非常简单快捷，不需要第三方担保。3：分期付款，每次付款的日期和金额非常固定，定时定额，账单明细可以了解详细情况。4：分期付款，对自己的经济支配可以合理安排，做到心总有数，还款也能按部就班。5：分期付款，可以提高银行的真实信用度。分期付款缺点：1：分期付款，比一次性付清要多出利息，时间长越长利息多。2：分期付款，是有手续费的，提前还款也要扣手续费，分期越长手续费越高。3：分期付款，逾期会产生滞纳金和更多利息。4：分期付款，逾期严重银行会拉入黑名单，对自己的工作，学习，生活，造成很大的影响。5：分期付款，会让人有还款压力，稳定的经济收入是比较重要的。
1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折),借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
分期房产民间抵押贷款流程如下：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、审核：将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。4、出具权证：房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。5、放款：抵押权人看到他项权证后放款。6、还款：依据约定好的还款方式和数额进行还款。7、解除抵押：还款完成后抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押即可。民间抵押贷款指民间房产抵押借款，就是发生在民间的，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对企业的一种借款方式。
物权法 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 ———— 按物权法，借名买房的，所购房产产权人已登记为他人的，可以申请变更登记。基于中国的现实情况，这种申请可能不易达到目的。另一种途径是通过民事诉讼确认房产权属，相关的判决有不少，个人比较赞同的理由转述如下： 1，房产证的法律效力是一种权利推定效力，关键意义在于向外界公示权利的归属。该推定在当事人有相反证据证明其为真正权利人时是可以推翻的，从而维护事实上的“公正”。 2，根据物权法相关条款，利害关系人对已登记于他人名下的房屋，如果能够提供证据证明其实际享有物权，如双方间合法有效的合约，则应根据合约确认房屋的权利主体；如果没有合约，则应综合分析证据，判断、认定实际购买人。 3，房产登记只是作为不动产物权登记的重要方式之一。当事人是否享有对房屋的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 4，从保护实质权利人、维护交易秩序稳定的立法目的考量，应保护实际权属人。 因此，法院在审理以他人名义购房引发权属争议纠纷案件的时候，不应受束于房屋产权登记证书的记载。
分期房可以不动产抵押。分期房属于商品房，可以不动产抵押。房产按照不动产的定义来看，房产是属于不动产的。房产用来作为抵押贷款，一般情况下，都是可以进行贷款的。但是，银行更看重的是借款人，用房产抵押贷款的用途是什么。一般情况下，房产是可以作为抵押贷款来用的。房产按照不动产的定义来看，房产是属于不动产的。房产用来作为抵押贷款，一般情况下，都是可以进行贷款的。但是，银行更看重的是借款人，用房产抵押贷款的用途是什么。一般情况下，房产是可以作为抵押贷款来用的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。