家庭第二套房是否征收房地产税说明如下：2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。相关说明：1、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。2、家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额。取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
看您是否是京户了，北京户口以家庭为单位可以在北京买两套房哦（外省不算），只不过你名下在有房产就算是二套了，或外地有贷款记录也算是二套，只不过首付比例会高而已，但是你在北京买房的指标是看你北京有几套房
在南京二套房认定标准还没有明确的表示。 南京多家银行表示，目前南京的银行在判断是否是二套房时，还是查询央行征信系统，以客户贷款记录来判断几套房产。“现在房产部门还没有授权我们银行查询客户的房产持有情况。现在房产部门虽然跟银行也有联网，但是银行主要通过这个网络进行网上预抵押、网上预解押，查询功能还没有放开。”建行一位房贷经理称，在这种情况下，银行也没法去认房不认贷。 执行有难度，仅一家银行执行认房不认贷 一家银行房贷部负责人表示，如果让银行去查客户实际持有房产套数，那么究竟是房产局信息放开给银行查？还是银行取得客户委托后去查？还是客户自己去查？这些都得出台细则，才能操作起来。而记者从相关部门获悉，目前南京市各个区的房产权属信息已经联网，也就是说只要房产部门信息跟银行联网，那么银行执行“认房不认贷”的标准指日可待。 目前南京惟一一家执行“认房不认贷”的银行是民生银行。在国务院出台房贷新政时，该行就已经调整了二套房贷的认定标准。“我们已经作出新的规定，以后客户只要有房子，即使没有贷过款，再买房也算二套。”那么银行怎么去查询客户原来是否有房产呢？民生银行南京分行相关人士表示，由他们要求客户自己去房产局档案馆打出证明，然后提供给银行，以证明自己的房产实际持有套数。