一，我国现行的法律规定了“建设用地使用”的期限： (1)居住用地是七十年 (2)工业用地、综合用地五十年 (3)商业用地四十年 底商，顾名思义就是底层商业房产，商业房产的年限是四十年。 二，《物权法》第一百四十九条规定： (1)住宅“建设用地”期间届满的，自动续期。 (2)非住宅“建设用地”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 三，住宅“建设用地”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期，解决了土地和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
您好！现在环保部门对底商要求严格，对于饭店的油水分离器过滤执行更严格。一旦违规，停业整顿，所以请放心商家不愿意承担这种风险带来的损失。 希望能帮到您
恒大集团打造面积世界领先人工岛--海南海花岛，以恢弘巨构的豪迈气度，在世界旅游版图书写下浓墨重彩的一笔。2016年恒大集团将目光投向京北，斥资500亿元拓疆京北，打造 国际 级 全能 度假胜地--北京恒大 文化旅游城，重构中国旅游度假版图。
1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来投资，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，更加不适合居住。因此，对于楼上的住户来说，如果购买带底商的房子，就需要考虑清楚，楼下一层甚至二层都是作为商铺经营的。2、由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，这样安全性并不能得到保证，虽然为了确保安全问题，商业出入口与小区出入口区别开来的，是独立的，但对于安全性也无法做到有保障，毕竟小区门禁、保安如果哪一部分出现纰漏，居住者安全都无法被保证。3、带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。如果是一些经营到半夜的商铺，那么将会严重影响住户休息，另外，如果碰到底下商铺装修，楼上住户可能会面临两三个月的装修噪音，想想电钻的声音确实让人头大，有不少人反应过因为装修噪音让自己得了神经衰弱。4、另外，带底商的房子基本上靠近主干道，本身汽车尾气、灰尘污染就很严重，再加上一些餐饮店的油烟，住三、四层的居民，恐怕体验深刻
有红鼎豆捞、牛者、 二麻酒馆、焱铁烧、茶颜悦色等餐饮品牌，还有华为、 零度汽车等体验店，项目对于招商品牌则中选优，二期 招商也在积极推进中！
一期华发商都目前引进的商家有红鼎豆捞、牛者、 二麻酒馆、焱铁烧、茶颜悦色等餐饮品牌，还有华为、 零度汽车等体验店，项目对于招商品牌则中选优，二期 招商也在积极推进中！