和乔丽晶
8.3
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区绿化率为40%,环境较好;
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
小区周边交通发达,居民出行比较方便。
小区于2000年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
435米
步行至地铁
168个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
90个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园,是居民饭后散步的好场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点,结合中式建筑的特色以及欧式建筑的设计理念和元素的多种结合体,展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用米黄的涂料,在居民和物业的维护下,看上去比较新。
楼栋分布
小区总户数约为397户,容积率为2.9。小区由多层、小高层、高层建筑组成。主力户型是168㎡-270㎡左右的3房和288㎡-380㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东南1门、东南2门、西北门、东北门和停车场。东南1门、东南2门和东北门暂时不可通行,西北门机动车和人都可通行。
2000
357户
50.0%
2.95
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
水系。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,儿童娱乐设施等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。小区属于酒店式服务管理,每个单元都设有单元管家。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
北京和乔物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
13个
便利店
9个
综合医院
22个
专科医院
165个
餐饮
21个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择168㎡-270㎡左右的三房户型,小区周边交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买288㎡-380㎡左右的四房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区大户型的房屋出售可能周期更长,建议大户型房屋的业主适当调整定价,以尽快出售。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
小区内主要的房型都比较大,建议租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率40%,绿化较好。小区内有花园,方便居民休闲、社交。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。业主学历普遍高,企业高管人士居多,年龄在30-50岁居多,文化素质较高。邻里关系融洽。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费