融域嘉园
8.2
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区距离中日友好医院(西区舰船院区)较近,方便小区居民就医;
小区距离物美·圣熙8号购物中心较近,方便小区居民购物娱乐。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为31%,环境一般。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
756米
步行至地铁
96个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.1
64个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%左右,小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好,保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米白色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共约6栋楼,容积率约为2.8,小区户型面积有69㎡-148㎡左右的一居室到三居室。南北通透标准户型,格局方正。
出入口
小区共有7个出入口,其中北门位于2号楼附近,临近域清街,东南门位于8号楼附近,仅限行人出入,西门位于1号楼附近,临近域清街,西1门位于6号楼附近,仅限行人出入,东门位于9号楼附近,临近科域路,西2门位于4号楼附近,可通往域清街,地下停车场位于3号楼附近,仅限车辆通行。
2006
958户
30.7%
2.13
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
健身房;
大堂;
池塘;
儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
北京建工物业服务有限公司
2.7元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月,地下450.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
8个
综合医院
11个
专科医院
43个
餐饮
26个
银行
小区人气
7.6
价格波动
8.0
成交量
8.9
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在69㎡左右的一居室,面积相对不大,资金压力较小,且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在148㎡左右的三居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下,保持房屋干净,定期检查维护家电家具等设备,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择租住69㎡左右的一居室,降低生活成本,生活压力较小。夫妻、家庭租户可以选择148㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区周边交通便利,方便居民日常出行。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
2.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费