金鱼池(东区)
小区价值评测报告
入选天坛人气必看小区榜 | 天坛路87号
8.5
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
地段交通
8.6总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
388米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是桥湾，约388米；距离小区最近的公交站是天坛北门，6路、34路、35路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.3总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
91个
附近幼儿园
70个
附近小学
61个
附近初中
距离小区最近的小学是金台书院小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
1.6
容积率
1:0.9
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.8总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
17个
购物中心
31个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新世界百货2期(崇文门店店)，约959米；最近的综合医院是北京国龙中医医院，约455米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
昨天有102人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.96%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.6总分
高于100%
本商圈小区
暂无点评
