建设一里

小区价值评测报告
长兴路

7.4

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
建设一里小区位于丰台区卢沟桥板块,于1995年竣工,房龄较老。小区是多层住宅,容积率为1.33左右,楼栋总数约13栋,小区户型多样,主推户型面积有63㎡-77㎡左右的2居室。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但植被景观修剪及时,环境比较优美。
区位介绍
小区优缺点
优点

长体城市休闲公园距小区较近,生态环境较好;

小区附近有金瑞天霖购物中心,居民购物方便。

缺点

小区竣工于1995年,房龄较老;

小区绿化率为30%左右,植被覆盖面较小。

地段交通
7.1总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁14号线西段张郭庄地铁站约2.9km,居民乘坐地铁出行较远;距小区370m左右是崔村西公交站,309路等公交车都停靠此站点,距小区490m左右是二七厂公交站,309路区间等公交车停靠此站点,方便居民上班、上学;安康西路距小区门口约449m,距离较近,小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.5总分
高于91% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.4

初中

7.8

24个

附近幼儿园

10个

附近小学

15个

附近初中

距离小区334m左右有二七机车厂幼儿园,该幼儿园是一所私立*;北京市丰台区扶轮*距小区290m左右,该*是公办*;北京市丰台区振华民生*(二七厂路)距离小区约547m,该校为公办*。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
7.0总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.8

停车便捷

6.1

物业服务

7.0

环境概况

小区绿化率约30%,小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区内道路打扫的较为干净,小区有运动广场和健身设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐。

建筑特色

小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,隔音效果良好;小区于1995年竣工,房龄较老,楼栋外立面有轻微老旧迹象。

楼栋分布

小区是多层住宅,容积率为1.33左右,楼栋总数约13栋,小区户型多样,主推户型面积有63㎡-77㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中,采光通风效果比较好,适合居住。

出入口

小区目前的出入口位于长兴路南400m左右,可人车通行,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。

综合配套
竣工年限

1985

总户数

883户

绿化率

30.0%

容积率

1.33

社区总设施

康乐设施;

小区花园;

运动广场;

活动中心。

物业服务

小区物业服务总体上比较好,物业工作人员会定期修剪树木,小区的健身器材也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,小区环境干净整洁。

安保

小区内安装了多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

物业信息
物业信息

暂无

物业费用

0.80元/㎡/月

车位

共30车位

车位比

1:0.03

停车费

地面150.00元/月,地下150.00元/月

生活配套
7.2总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.1

餐饮服务

7.2

银行金融

7.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套完善,距小区2.1km左右有金瑞天霖购物中心,居民经常来此休闲逛街;物美便利超市(长大街店)距小区1.6km左右,居民可以在此购物;老陈百货店距离小区约401m,购买生活物品都可以来此。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

距小区1.1km左右有北京中医药大学东方医院,是较大的综合医院,居民可来此就医;丰台区长辛店街道崔村一里社区卫生服务站距离小区较近,大约230m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;兴盛康平价大药房离小区较近,约373m,可满足居民的药品需求。
生活服务

16个

餐饮

4个

银行

长鑫隆发农贸市场中心距离小区503m左右,各类水果、蔬菜和肉类都可以在此购买;离小区约350m有中国工商银行(北京陈庄支行),居民办理一些银行理财等相关业务方便;距离小区486m左右有中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,居民有问题可以来距小区约1.7km处的北宫镇人民政府,能够得到及时解决;长体城市休闲公园风景优美,距离小区660m左右,居民可以来此散步游玩;合成公社区图书馆距小区2km左右,图书资源丰富,喜欢阅读的居民有时间可以来看书。
休闲娱乐
小区居民下班后可以去距离小区2.1km左右的宝乐迪量贩式KTV(丰台集美广场店)唱歌放松,也可以去距小区2km左右的礌迈健身(园博园店)健身运动;距小区1.8km左右有菩贝国际瑜伽,小区内的年轻女士经常来此,小区附近的娱乐场所比较多,适合年轻人居住。
交易价值
8.8总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.9

成交量

7.3

买房建议

对于预算较少的购房一族来说,可以选择面积为36㎡左右的1居室,面积较小,可以做为过渡住宅;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为77㎡的2居室,起居生活比较方便。

卖房建议

小区周边有商场,且离菜市场、公园较近,比较适合老人在此居住养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交速度;小区的车位比较紧张,居民停车不太方便,有停车位的房屋进行出售时,房屋业主可以附带车位出售,出售的速度更快。

租房建议

面积约为36㎡的1居室比较适合单身租房人士,房租相对较低,或者合租面积为77㎡左右的2居室,可以减轻经济负担;对于预算充足的租房人士,可以选择整租面积为77㎡左右的2居室,方便居住,提高居住舒适度。

出租

小区周边的商业配套比较齐全,公交路线多,附近上班族可能会需要租住本小区,业主可以把出租人群定位于附近的上班族,一般能够更快的出租;房东出租的如果是较大面积的房屋,可以用合租的方式出租,单身或者预算较少的租客比较容易接受,有利于加快房屋出租速度。

用户评价
6.0总分
低于50% 本商圈小区

居住体验

小区整体环境较好,小区内有休闲广场,设有健身器材,方便居民锻炼身体,还有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区的设施比较完善;小区的物业服务质量也较好,邻里之间关系融洽,居住体验较好。

业主特征

小区的小面积住房多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而大面积住房多为有家庭的购房者;小区业主整体的素质较高,老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,邻里之间相处比较和谐。

入住须知
物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)

第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)

第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
建设一里小区位于丰台区卢沟桥板块,该板块有安康路、二七厂路等交通线路纵横交错,市民出行便利;金瑞天霖购物中心及晓月广场(金瑞天霖购物中心店)等商业配套纷纷落地该板块。还有长辛店一中等优质教育资源。板块发展迅速,小区依托该板块发展,升值空间较大。