时代庐峰小区
8.2
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
万达广场(北京石景山店)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
小区周边交通发达,居民出行比较方便。
小区于2004年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为31%,绿化一般。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
307米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
65个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为31%,小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善,有凉亭、花园等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以灰色为主,白色为辅,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为4.78。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有58㎡-132㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有6个出入口,分别是西门、正门、东门、北门、东南门和停车场。北门位于石景山路与老山西街交叉口南约50m处;东门靠近中国建设银行;东南门靠近鲁谷社区百姓文化乐园;西门靠近小区10号楼,仅允许行人通过;东南门靠近丰巢快递柜;停车场靠近世纪华联超市。
2005
1311户
31.0%
4.78
凉亭;
泳池;
花园;
休息座椅。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
北京大方物业管理有限责任公司
2元/㎡/月
共150车位
1:0.11
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
8个
便利店
11个
综合医院
10个
专科医院
100个
餐饮
26个
银行
小区人气
8.2
价格波动
9.4
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买58㎡左右的1房户型,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择132㎡左右的3房户型,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择58㎡左右的1居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择132㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施,居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人相对多一些。小户型居住的大多为年轻小两口,大户型以三代人为主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费