胜芳园
7.8
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区附近有北京市延庆区医院,居民就医方便;
小区附近有金锣湾商业中心,居民购物方便。
小区整体绿化率约为30%,绿化面积不大,环境一般;
小区车位不足,停车比较紧张;
小区于2000年竣工,房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%,绿化面积不大,环境一般;小区内有健身器材,供居民饭后锻炼;小区地面较为干净,保洁阿姨打扫及时,地面无垃圾,给居民打造了一个干净舒适的生活氛围;小区植被分布不均匀,总体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,小区墙面也比较干净;小区外立面以橘黄色和白色涂料为主,色彩较为舒适;小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象,小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区共约5栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率为0.98左右;小区户型面积有69㎡-124㎡左右的2-4居室,供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口,东门位于妫水北街与高塔路交叉口南150m;南门位于妫水北街西90m;西2门位于高塔路3号附近,仅行人通行;北门位于高塔路24号附近,在美利达附近;西1门位于东顺城街与高塔路交叉口南100m。
2002
620户
30.0%
0.98
休闲椅;
儿童乐园;
活动广场;
健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁;小区保洁阿姨服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
北京胜芳园物业管理中心
0.98元/㎡/月
共150车位
1:0.24
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.2
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
12个
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
91个
餐饮
18个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说,建议选择约69㎡的2居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,可以办理分期,减轻经济压力,并且周边有公交,居民乘坐公交出行方便,比较适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择约124㎡的4居室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有多辆公交车停靠,自驾出行也比较方便,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区周边有公园、菜市场、商场等,对老年人吸引力大,业主可以把人群定位为购房养老型人群,一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以找人合租约69㎡的2居室,和室友一起分摊房租费用,经济压力相对较小,可以减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约124㎡的4居室,空间大,居住空间比较充裕,可以满足不同成员的生活需求。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,居民素质较高;小区老人和小孩居多,小区住户多以一家三代为主,会有老人来帮照顾小孩,居住氛围浓厚。
0.98元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费