左安漪园
8.5
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区绿化率约为38%,环境较好;
时代Life距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
887米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.5
108个
附近幼儿园
70个
附近小学
65个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园、景观湖,丰富了居民的生活内容,小区内还有休息座椅,是居民休息的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以绿色和棕黄色为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.06。小区由8栋高层建筑组成。小区户型有50㎡-173㎡左右的1房-4房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,分别是西1门、西2门、西3门、西4门、停车场和地下停车场,其中西2门仅允许行人通过。西1门靠近汤姆狗宠物中心(崇文煜思佳店),西2门靠近小区5号楼,西3门靠近小区2号楼,西4门靠近小区1号楼,地下停车场靠近小区3号楼,停车场靠近地下停车场。
2005
1284户
38.0%
3.06
花园;
景观湖;
休息座椅;
广场。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
北京崇开嘉信物业管理有限公司
2.3元/㎡/月
共440车位
地上20个,地下420个
1:0.34
地面460.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
9.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
1个
商场
131个
超市
8个
便利店
25个
综合医院
49个
专科医院
115个
餐饮
72个
银行
小区人气
6.9
价格波动
8.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在108㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说,适合购买面积在124㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边相关配套资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住108㎡左右的2房,或者与人合租,可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住124㎡左右的3房,户型面积较大,居住起来比较舒适。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主,人员流动小。居住人群以白领为主,年龄段大多在30岁-60岁。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
2.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费