西王庄小区
8.2
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区距离五道口购物中心较近,居民购物方便;
小区距离五道口地铁站较近,居民出行方便。
小区车位较少,居民停车不便;
小区于1987年竣工,房龄较老。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
388米
步行至地铁
126个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.4
71个
附近幼儿园
33个
附近小学
42个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,小区道路两旁种有较大棵的树木,夏季居民可在此处乘凉、散步。小区内建有活动场地,小区配有健身设施,方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以灰白色的涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼,均为多层住宅,容积率约为1.9。小区户型面积有41㎡-178㎡左右的1居室-3居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有9个出入口。北门在4号楼以西,东2门在1号楼以南,东3门在8号楼以东,东4门在11号楼以东,东5门在13号楼以东,东6门在15号楼以东,东7门在17号楼以东,东8门在19号楼以东,停车场在14号楼以东,居民出入方便。其中北门人车均可通行,东2门、东3门、东4门、东5门、东6门、东7门无法通行,东8门禁止机动车通行。
1987
1236户
30.0%
1.9
活动广场;
健身器材;
桌凳;
儿童娱乐设施;
乒乓球台。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
北京中地物业管理有限公司
1.51元/㎡/月
共300车位
1:0.24
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
6个
便利店
8个
综合医院
17个
专科医院
129个
餐饮
60个
银行
小区人气
7.6
价格波动
8.2
成交量
8.8
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买58㎡左右的2房,房子总价相对低一些,资金压力会小一些;178㎡左右的3房,工作生活比较方便,空间充足,适合三代人在一起居住的家庭,每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择与人合租一套58㎡左右的2房,合租价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女或老人的家庭选择178㎡左右的3房,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
居住体验
小区距离商场、菜市场、银行较近,居民采购、办理银行业务比较方便。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
1.51元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费