华阳家园
8.9
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区距离京市第一中西医结合医院较近,居民看病较为方便;
小区距离东域新城菜市场较近,居民买菜较为方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区于2003年建成,房龄相对较老。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
430米
步行至地铁
156个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.5
121个
附近幼儿园
52个
附近小学
43个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率是30%。小区内有健身设施,居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木,整体观感舒适。小区内景观层次丰富,有多处绿化带。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主,灰色为辅的颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。
楼栋分布
小区户型有约67㎡-172㎡的1居室到3居室,物业类型是公寓,能满足多种置业人群的购买需求。小区容积率是2,共有3栋楼房,品字型排布。
出入口
小区共有5个出入口,南1门靠近姚家园路,距离上海浦东发展银行较近。停车场靠近六里屯西口243号,周边无明显设施。东门靠近姚家园路18号附近,距离中国工商银行较近,目前无法通行。地下停车场靠近六里屯北路19号,不对外开放。南2门靠近六里屯北里19号,距离中国农业银行较近。
2001
565户
30.0%
3.7
健身设施;
走廊;
座椅;
花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,对于业主反映的问题能及时的处理。小区内还有专门的园林绿化人员,能够较好确保小区园区美观。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够确保小区干净。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保可以及时解决居民问题。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。
业主自管
2.23元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.53
地面150.00元/月,地下450.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
9.7
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
10个
便利店
14个
综合医院
77个
专科医院
210个
餐饮
78个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买,对于单身人士来说,可以考虑购买67㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜。对于预算较为充足的人群来说这里172㎡的3居室是一个很好的选择,房屋面积较大,视野开阔,适合改善型人群来购买。
卖房建议
如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离菜市场较近,能满足居民的日常买菜需求,业主可以将这点作为优点进行宣传。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以租住这里67㎡的1居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择长租172㎡左右的3居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
居住体验
小区社区氛围较好,邻里和睦。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区周边相关配套设施齐全,居民生活品质相对较高。小区居住体验总体较好。
业主特征
小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住,居住人员相对稳定,邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩,多以三代人为主。小区居民生活融洽,素质高。
2.23元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费