信园
7.9
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
丽景长安小区北(公交站)距离小区约150m,居民乘坐公交出行非常方便;
小区临近冯园街和石龙西路,居民自驾出行非常方便;
冯村公园距离小区约179m,是居民饭后散步的好地方。
小区整体绿化率为30%,环境一般;
小区于2001年竣工,房龄距今较老,居住体验较差。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1185米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般,植被覆盖率一般,园内有娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有花坛和户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
建筑风格主要偏向于现代风,外观简约大方。小区楼栋表面以白色和红色楼尾为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。建筑时采用的钢筋混泥土结构,防水、防潮、隔音都做得不错。外立面看起来较老,墙皮没有脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.2,由多层住宅组成,小区为低层(总高6层)板楼,楼间距大。户型面积为72㎡-97㎡左右的2室,92㎡-110㎡左右的3室户型,得房率高,小区整体绿化率为30%,环境一般。
出入口
小区设有一个出入口北门,北门临近冯园街和冯村中路靠近北京第二实验*永定分校,向北是西北环线,向南是石龙西路。
2001
780户
30.0%
1.2
凉亭;
户外休闲桌;
老年健身器材;
花坛。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜,方便居民的接发快递,小区环境维护干净整齐,花坛和广场都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口24小时值班,负责进出车辆及人员登记,以保证居民安全,小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
北京华祥物业管理有限公司
0.8元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
3个
便利店
5个
综合医院
4个
专科医院
41个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型人群和比较适合72㎡左右的二居室房型,能满足居住条件也有足够的生活空间,对于有孩子的家庭人群建议购买110㎡左右的三居室房型,从而提高居住的舒适度,配套设施完善,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。 小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于租房预算不多或是附近的上班族,可以考虑租住面积约72㎡左右的二房,有比较好居住空间,合租也是不错的选择,能够减少经济压力;对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说,建议选择面积约110㎡左右的三室二厅,生活空间较大,可以满足基本的居住需求,提高居住舒适度,有较好的居住体验。
居住体验
小区于2001年竣工,房龄距今较老,居住体验较差,内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面干净整洁。小区周边交通便利,自驾出门游玩比较方便。
业主特征
居民以原首钢的职工家属为主,多以自住为主。租户较少。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/ m³
第二阶梯7元/ m³
第三阶梯9元/ m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费