中国铁建长阳国际城
7.1
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
小区周边交通便利,距离长阳国际城东口公交站约260米,乘坐该站的房38路可至猿人遗址,居民出行方便
小区房屋品质良好,房屋的隔音和防潮性能好,居民生活更舒适
小区周边整体配置比较完善,能够满足居民的各种生活需求
小区出入口比较单一,偶尔会显得比较拥堵,居民出门比较拥挤
小区的物业水平一般,管理比较松懈,居民生活略有不便
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
2个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
环境概况
小区内部道路整洁,大面积的草坪看上去十分开阔,植被修剪得当,整体环境清爽美观。清洁人员会定期扫除小区内的垃圾,保证环境清洁。小区整体环境整洁舒适、视野开阔,适宜居民生活。
建筑特色
小区建筑风格简约,外立面设计和配色大方复古,符合其中高档小区的定位。建筑外立面主要色调为深褐色和黄色,小区房龄较新,整体外立面较新。
楼栋分布
小区总用地面积166000m²,总建筑面积239507m²。小区楼栋高度在15层-20层,均带有电梯。楼间距在50米-100米之间,房屋采光良好,南北通透。
出入口
小区一共有五个出入口,一区和二区各有两个出入口,三区有一个出入口。一区南门附近是长阳中心幼儿园,二区的西南门与一区的东北门相对,三区的北门距离小区东面的京深路最近。
2012
198户
30.0%
2.02
小区内部设有中心花园和凉亭,居民可在花园内赏景,凉亭方便居民夏季纳凉。小区内设有儿童游乐设施,方便居民子女玩耍。小区内有健身设施,居民不出小区就能运动健身,生活方便又健康。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,在小区人员出入上,物业管理比较松懈,小商贩容易进入小区。物业的清洁工作和设施维护的管理情况较好,给居民提供了一个干净整洁、生活舒适的环境。
安保
小区门口和小区内部均配备有一定数量的安保人员,小区安保工作认真负责。小区是封闭式小区,小区门口的安保人员对进入小区人口的监督不是非常严格,该方面的工作有待改善。
小区物业公司为戴德梁行顾问有限公司,位于北京市朝阳区光华路1号(商业写字楼)14层,电话号码为010-85198000。
1.30元/㎡/月
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
8.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
8个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
48个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
555个
餐饮
18个
银行
买房建议
1、小区二区和三区东面的楼栋受主干道的影响噪音较大,追求安静生活环境的购买者应选择其他楼栋进行购买; 2、小区内部环境优美、设施完备,小区附近配置齐全、交通便利,在附近上班的人群购买十分合适。
卖房建议
1、小区内部环境优美、配置比较完善,小区周边交通便利、生活配置较好,小区售价可适当高于周边小区; 2、小区东面楼栋易受交通道路的噪音影响,适当降低售价更为合适。
租房建议
1、小区房屋是面积在80m²至119m²的2房、3房,以家庭为单位的租房者在租住房屋时要结合家庭成员人数进行考虑,人数过多不适合租住该小区; 2、对生活品质有要求的租房者可以选择面积中等的中层房屋进行租住,预算合适,视野好。
出租
1、小区朝南的房屋采光好,中高层和高层的房屋视野好,这些房屋的租金均可略高于其他房屋; 2、小区东面的底层房屋受主干道噪音影响较大,会给租客的生活带来些许不便,应适当降低租金。
居住体验
小区环境优美,绿植较多,小区内部环境按时清洁,干净的环境让居民生活更舒适。小区内公共设施维护情况良好,居民可放心使用。邻居间互帮互助、关系和睦,居住氛围温馨。
业主特征
小区内的居住人群以在附近工作的白领为主,居民受教育水平普遍较高,素质良好。邻里关系融洽,氛围较好。
租户特征
小区租住人群较多,租住的居民主要是在附近工作的年轻白领人群或是以家庭为单位的居民。租客选择租住在该小区的原因是: 1、小区周边交通便利,公交路线众多,可乘坐长阳国际城东口公交站的房38路公交车直达房山南街; 2、小区环境优美,绿化情况良好,空气清新,营造了一个舒适整洁的居住环境,适合生活。
1.30元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费