万豪国际公寓
8.9
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区整体绿化率为40%,环境较好;
小区附近有永安里地铁站,居民乘地铁出行方便。
小区于2001年竣工,房龄较老;
小区靠近永安里中街的户型,有噪音污染。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
423米
步行至地铁
99个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
9.1
小学
8.7
初中
9.5
113个
附近幼儿园
61个
附近小学
65个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好;小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护;物业对绿植维护及各种设施维护较好,居民整体居住感较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以褐色为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共3栋楼,小区容积率为4左右;小区户型面积有67㎡-236㎡左右的1-4居室;小区楼间距约70m,采光较好。
出入口
小区有4个出入口,北1门出入口,靠近永安里地铁站西南方向,在25号楼附近;西门出入口,靠近建国门外大街25号附近,仅行人通行;北2门出入口,靠近双井永安里灵通观5号;停车场出入口(地上),靠近永安里中街,在西门出入口东侧。
2003
536户
40.0%
4.0
喷泉;
花园;
儿童娱乐设施;
雕像;
健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
德润物业
3.7元/㎡/月
共800车位
地上55个,地下745个
1:1.49
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
17个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
16个
便利店
21个
综合医院
71个
专科医院
273个
餐饮
147个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择约67㎡的一居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择约236㎡的四房,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
小区附近有地铁1号线八通线在此通行,居民出行方便,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度;小区距离医院、超市、菜市场等比较近,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约136㎡的二居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约236㎡的四房,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
居住体验
小区内经常开展多种活动,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区业主基本是业主自住,业主多是上班的公司白领,居民素质较高;还有一部分是以三代同堂为主,多是老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。
3.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费