买房建议

1、对于新婚夫妇等刚需客户，建议购买的一房户型，面积在39-57㎡左右，这种户型实际使用面积大，是刚需型客户的首选。 2、三口之家可以选择两房户型，面积在58-70㎡左右，面积较大，居住舒适度高。 3、对于经济实力较好的人群，可以选择三房户型，面积在76-82㎡左右，面积在所有户型里面是最大的，居住舒适度高。

卖房建议

1、小区房龄较新，部分户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业资源配套完善，交通便捷这些使得小区房价较高。 2、小区自驾出行便捷且有对口*，所以获得年轻人的青睐，可能影响房屋的定价和出售。

租房建议

1、对于考虑带孩子的父母来说，在户型上可以选择二房户型，面积在58-70㎡左右；可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。 2、建议带有孩子和老人的租房者，选择76-82㎡左右的三房，因为三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

出租

1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素，并结合住宅在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。