海德堡花园(别墅)
7.4
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区内公共设施较为齐全,居民日常休闲便利;
小区距离南七家农贸市场较近,居民买菜较为方便。
小区于2000年竣工,房龄较老;
小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不大。
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1146米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.4
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不大。小区内有小花园,花园内种植了各类花草树木,植被生长较为茂盛,周边还有儿童滑梯一类的娱乐设施,可供孩子放学后在此玩耍交朋友;小区内还有乒乓球台、健身器材等设施,可方便居民日常锻炼、休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米黄色为主色调。小区外立面维护程度较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为0.8,共有44栋楼,为低层建筑;小区户型为171㎡-236㎡左右的4居室,适合改善型人群购买;小区户型南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口靠近昌平区岭上南街苹果树幼儿园附近,人车均可通行。
2000
381户
30.0%
0.8
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐。
暂无
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的儿童娱乐设施、健身器材等也会定期检修维护,以保障居民能够安全使用。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施、电子巡更管理系统等,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
北京佳顺物业管理有限公司
1.2元-1.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
5个
餐饮
4个
银行
小区人气
6.8
价格波动
9.5
成交量
7.0
买房建议
小区为别墅区,户型面积较大,总价相对较高;对于预算较为有限的人群,可以选择171㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的购买者来说,可以选择236㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区户型面积较大,建议业主将房屋推荐给经济基础较为扎实的人群,一定程度上可加快房屋出售速度。小区房龄较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说,可以选择合租一套171㎡左右的4房,分摊房租,可以减轻经济负担;如果家庭人员比较多、预算充足的租户,可以选择236㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,居住体验更佳。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;小区房龄较老,且距离地铁站、商场较远,居民日常出行、购物较为不便,居民的整体居住体验一般。
业主特征
小区业主大多数是公司白领,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
1.2元-1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费