高家园社区(四区)
8.1
综合评分
排名高于71%的本商圈小区
距离小区约1.8km有凯德MALL(望京店),方便居民购物逛街;
距离小区约648m有北京和睦家医院,方便居民就医。
小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;
小区于1982年竣工,小区楼龄较老。
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
485米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
94个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%,小区内设施齐全,中心有球场,还有健身器材,可供居民运动和锻炼;小区有荷花池、凉亭等,适合居民夏季乘凉;小区道路两旁有绿化带,植被修剪的比较整齐,但绿化覆盖较少;小区环境整洁,路面平整,适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色、橘色和砖红色的涂料组成;小区物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象,而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼,为3栋板楼、3栋多层塔楼和2栋高层塔楼;小区户型有2-3居室,小区户型面积约50㎡-70㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于高家园*西侧,机动车和行人都可通行。
1982
757户
30.0%
1.2
小区花园;
运动场地;
荷花塘;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真,及时修剪小区内的绿植,公共设施维护也比较及时,确保居民在使用过程中的安全,小区楼龄比较老,但物业将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾,会及时清理小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭,有充足的保安轮流值班,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,能够较好的保障居民的居住安全;小区内有完善的监控设备,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
小区物业为单位自管。
0.44元/㎡/月
共300车位
1:0.40
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
9.4
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
13个
便利店
12个
综合医院
19个
专科医院
226个
餐饮
25个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买50㎡左右的2居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议三口之家选择面积约70㎡的3居室,房间比较多,居住起来舒适不拥挤。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积大小适中,业主可将房屋出售给安置老人的购房者,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利,建议单身的租客可以与人合租约50㎡的2居室,房租费以及物业费都较低,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择整租约70㎡的3居室,户型面积虽小,但能满足居住需求。
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好;小区距离公交站较近,上下班比较方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。
0.44元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费