花家地西里(二区)
8.4
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区为35%,环境较好;
小区周边交通发达,居民出行比较方便。
小区于1996年竣工,房龄较老;
小区车位不足,居民停车不是很方便。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
980米
步行至地铁
207个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
9.0
小学
8.3
初中
8.3
112个
附近幼儿园
38个
附近小学
31个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.2
环境概况
小区为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,能够带给居民很好的视觉感受,小区内建有休闲走廊,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米黄色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总户数约为1330户,容积率为1.23。小区由三栋塔楼和 六栋板楼组成,塔楼主打76㎡左右的1房和92㎡左右的2房,板楼主要是86㎡左右的3房和111㎡左右的3房。 在100m左右,采光较好,周边无视野遮挡。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东南1门、10门、南2门和停车场。其中东南1门仅允许行人通行,南2门暂时不可通行。
1998
1415户
35.0%
1.0
公园;
健身设施;
活动广场;
休闲走廊。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
北京金海燕物业管理有限公司
1.6元/㎡/月
共430车位
1:0.30
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
6个
购物中心
1个
商场
85个
超市
11个
便利店
13个
综合医院
26个
专科医院
99个
餐饮
34个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在92㎡左右的两居室,资金压力较小,周边公交地铁贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在111㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边相关配套资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区建成时间较长,相比于周边小区比较老旧,房主可以将其装修一下。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力,建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区35%,绿化较好。小区内有休闲走廊,方便居民休闲、社交。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。小区业主都是早些年农业部或者国航的退休高管,这部分居民整体素质较高。邻里关系融洽。
1.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费