紫芳园(一区)
8.6
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区周边交通发达,居民出行比较方便;
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
小区于2002年竣工,房龄较老;
小区绿化率为31%,绿化一般。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
293米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.8
109个
附近幼儿园
63个
附近小学
55个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率为31%,绿化面积不是很大,小区板楼与板楼之间有单独的绿化带,小区绿化采用普通灌木及花草组建而成,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园,是居民饭后散步的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1754户,容积率为2。小区由11栋多层建筑组成。主力户型是53㎡左右的一居室、67㎡、72㎡、78㎡、82㎡、126㎡左右的两居室,94㎡、148㎡、151㎡左右的三居室。
出入口
小区共有6个出入口,分别是北1门、北2门、南1门、南2门以及2个停车场。北1门仅允许行人通过,北2门暂时不可通行。南1门为机动车入口,行人也可通行,南2门为机动车出口,行人也可通行。
2002
1552户
37.0%
2.0
花园;
活动中心;
儿童娱乐设施;
健身设施。
物业服务
小区物业质量中规中矩。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,儿童娱乐设施等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。小区门口牌子和楼梯间都有负责的片警电话,有问题方便及时联系。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
北京大方物业管理有限责任公司
1.5元/㎡/月
共800车位
地上500个,地下300个
1:0.52
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
9.7
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
5个
购物中心
1个
商场
188个
超市
11个
便利店
25个
综合医院
48个
专科医院
148个
餐饮
57个
银行
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
8.2
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在82㎡左右的两居室,资金压力较小,周边公交地铁贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在148㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边相关配套资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区大户型的房屋出售可能周期更长,建议大户型房屋的业主适当调整定价,以尽快出售。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区周边交通便利,教育资源丰富,生活配套设施比较完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区内的生活氛围比较好,经常会看到小孩在中心花园内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区租住比在20%左右,租户少,老人小孩相对多一些,住户以三代人为主,文化素质较高。整体来看小区居民素质较高,邻里关系融洽。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费