复地首府(别墅)
8.9
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区临近合生汇,方便居民购物逛街;
小区临近北京市垂杨柳医院,方便居民就医。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区部分户型临近茂兴西路,略有噪音,影响居民日常生活。
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
280米
步行至地铁
186个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
9.8
小学
8.3
初中
8.5
110个
附近幼儿园
36个
附近小学
40个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植种类比较多,生长的比较茂盛;小区有活动区域,设有丰富的健身设施供居民锻炼,旁边还有长椅供居民休息;小区楼栋周围和道路两旁种植了树木和低矮的灌木;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色和绿色的涂料组成,底层有白色的涂料;外立面涂料具有一定的防水防潮效果;外墙在居民和物业的维护下,没有出现任何老化老旧现象,整体保持较好。
楼栋分布
小区共有4栋板楼、19栋别墅和1栋商业楼;小区户型有2-7居室,户型面积约209㎡-555㎡,适合改善型人群;小区户型南北通透,采光通风的效果比较好。
出入口
小区有7个出入口,北门靠近小区2号楼;东北门靠近小区1号楼;南1门靠近小区11号楼;南门、南2门靠近小区11号楼;停车场靠近小区18号楼;停车场(外企大厦A座东南)靠近西大望路,仅车辆通行。
2003
暂无
50.0%
0.5
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员会对健身设施进行检修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植。
安保
小区安保人员会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,而且已经与110报警系统连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
小区物业为北京高地物业管理有限公司。
5.5元/㎡/月
暂无
暂无
地面150.00元/月
商业配套
9.5
就医买药
9.2
餐饮服务
9.8
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
12个
综合医院
41个
专科医院
314个
餐饮
81个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于刚需型人员来说,可以选择209㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利。对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择555㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租209㎡左右的3居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多而且预算充足的租户选择555㎡左右的3居室,面积较大,可以满足家庭的居住需求。
居住体验
小区内环境比较好,物业管理用心负责,居民居住起来比较舒适;小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,商场、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
5.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费