银地家园
8.3
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
白盆窑公园距离小区约438m,居民饭后可以到这散散步;
花乡奥莱村距离小区约1.5km,居民日常可以来此购物。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1201米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
9.3
物业服务
8.4
环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,绿化率约为35%,整体环境比较好;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以灰色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为35栋,建筑面积约为530000㎡,占地面积约为204348㎡,容积率约为2.5;小区户型面积区间为36㎡左右到200㎡左右,1居室到5居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东一门、东二门、停车场;东一门临近银地西路,东二门位于东一门南侧,停车场位于13号楼旁边。
2005
4393户
35.0%
2.0
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理得不太及时;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
北京银地物业管理有限公司
0.55元/㎡/月
共7846车位
1:1.79
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
25个
餐饮
13个
银行
小区人气
6.6
价格波动
9.2
成交量
9.9
买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买43㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买121㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于高收入群体来说,可以考虑购买200㎡左右的5居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
如果业主出售的是200㎡左右的5居室,业主可以将出售目标定位为高收入群体,可能会在短时间内找到买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约43㎡的1居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住110㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区建成时间比较长,内部车位也比较紧张,居民的居住体验比较一般;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐。
0.55元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费