东四三条小区
8.3
综合评分
排名高于54%的本商圈小区
小区距离apm约1.5km,方便居民逛街购物;
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
小区整体绿化率为30%,环境一般;
小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
598米
步行至地铁
123个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.0
小学
9.3
初中
8.7
71个
附近幼儿园
78个
附近小学
54个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%,小区内绿植覆盖面积较小,道路两旁种植少量高木林;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐,小区卫生会及时的打扫,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由墙砖组成,颜色以灰色为主,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率1.00,小区共有56栋楼,均为多层建筑,小区户型有15㎡左右的1居室,250㎡-403㎡左右的3居室,多是改善型置业人群购买。
出入口
小区主出入口位于东城区华富商贸大厦北侧东四三条,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
2000
1户
30.0%
1.2
健身器材;
活动广场;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般,服务质量有待提升。小区保洁阿姨每天都会打扫卫生,清理路面垃圾路障,但有时也存在清理不够及时彻底的情况。小区停车位不足,停车场内没有具体规划,存在乱停乱放的现象,需要物业进一步改善。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
暂无
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
9.5
餐饮服务
9.4
银行金融
9.2
12个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
22个
便利店
28个
综合医院
51个
专科医院
223个
餐饮
99个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说,建议选择15㎡左右的1居室,房屋总价相对较低,用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说,建议选择250㎡左右的3居室,可以满足一家人的居住需求,且小区周边交通便利,居民在此生活较方便。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度;小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来吸引更多有车族买房,加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,建议租住15㎡左右的1居室,面积小租金低,可以减轻资金压力。对于人口较多的家庭来说,可以租住250㎡左右的3居室,房间较多,可以保证每个家庭成员拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区临近地铁站,房东可以将房屋出租给年轻上班族,方便上下班出行,可以有效的加快房屋出租速度;另外,建议房东做好适当装修,家具家电配备齐全一些,从而吸引租客。
居住体验
小区周边交通便利,地铁公交贯穿,方便居民出行。小区周边配套资源丰富,居民生活较为便利。小区氛围较好,邻里和睦,居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多是本地人,邻里之间较为熟悉,相处比较和谐。小区业主多为高素质人群,邻里之间互帮互助。小区业主多为中青年人士,也有老人在此居住帮子女看孩子。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费