阳光上东
8.3
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区绿化率37%左右,环境较好;
小区距离东风北桥地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离SOLANA蓝色港湾较近,方便居民购物。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区周边有众生中油(霄云桥加油站),可能会有安全隐患。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
783米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
71个
附近幼儿园
31个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区有四环路绿化带环绕,拥有得天独厚的自然环境。小区10号楼和15号楼中间有中心喷泉。小区每个部分的中心位置都有花园。小区绿化率为37%,其北门入口一直南行到青苗国际小区是小区最长的一段观景走廊,环境优美,气氛浓郁。
建筑特色
小区有7组清秀、挺拔、纯粹的白色生态建筑物。小区布局主要由玻璃立方体和石头立方体组成,选用特别设计的开孔石材,十分具有美感。小区墙面干挂大理石地面材料,三面观景,三面采光,舒适度较高。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右,占地面积约475300㎡左右,建筑面积约718000㎡左右,容积率2.48左右,小区户型面积有78㎡-324㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,停车场在阳光上东C区西南门东北侧附近,西北2门在东四环北路6号(四环东侧宵云桥东南角)附近,人行门在芳园南街南附近,地上停车场在芳园南街2号附近。
2006
4250户
37.0%
2.48
游泳池;
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
会所;
健身房;
喷泉;
儿童游乐设施。
物业服务
小区为开放式小区,物业管理较为宽松。小区和楼道卫生每天有人打扫。小区物业提供维修,一般收10元工时费。
安保
小区每个门口都有保安亭,有保安24小时值守。小区保安人员充足,每天24小时轮流巡逻。
第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
3.97元/㎡/月
共3160车位
地上60个,地下3100个
1:0.74
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
1个
商场
83个
超市
9个
便利店
10个
综合医院
22个
专科医院
124个
餐饮
21个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于经济充裕的高端上层人士,建议选择购买160㎡的3居室的高层户型,这类户型视野开阔,采光好,居住舒适度高,居住品质好。对于一些二胎家庭来说,建议选择218㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于对生活品质有较高要求的租客,建议选择靠近小区中心的160㎡左右的3房户型的高层房屋,这类房屋视野开阔,便于欣赏较美的风景,采光较好,居住品质较高。建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
居住体验
小区的地理位置较好,距离多条交通干线较近,居民出行很方便。小区绿化率较高,环境较好,品质较高。小区户型种类较多,可满足多种人群的需求。
业主特征
阳光上东小区由国外知名设计团队设计,居住品质较好,业主主要是留学人士、公司老总、演艺圈名人等,住户素质较高。
3.97元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/平方米
第二阶梯7元/平方米
第三阶梯9元/平方米
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费