钓鱼台7号院
8.3
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
印象城(翠微店)距离小区较近,居民购物方便;
解放军总医院第六医学中心距离小区较近,居民就医方便。
小区绿化率约30%,绿化面积小;
小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.4
533米
步行至地铁
81个
附近公交站
10个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.3
70个
附近幼儿园
49个
附近小学
36个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率在30%左右,小区中间有一个绿化广场,整体环境优美,居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些花卉植物,小区的空气很好。小区会有环卫定期打扫,整体空气比较清新,绿意盎然,充满生机,为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以砖红色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2011年竣工,共有4栋楼,容积率2.58左右,由小高层和高层组成;小区户型面积有349㎡-360㎡左右的3-4居室,适合改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于解放军总医院第六医学中心南侧,人车均可通行。
2011
121户
30.0%
2.58
特色廊架;
儿童娱乐设施;
半场篮球场;
中心绿地;
健身器材。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次,对楼道和路面进行简单清理,对垃圾进行简单处理,小区整洁干净。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
北京凯莱物业管理有限公司
9.50元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
16个
综合医院
30个
专科医院
59个
餐饮
82个
银行
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买349㎡左右的3居室,房子总价相对低一些,资金压力会小一些;360㎡左右的4居室空间充足,适合三代人在一起居住的家庭,每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;小区内户型多样,对于面积比较大的来说,业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人群来说,可以考虑选择与人合租349㎡左右的3居室,合租价格相对较低,可以减轻经济负担;建议有子女或老人的家庭选择360㎡左右的4居室,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
居住体验
小区附近交通便捷,方便居民日常出行;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足基本的锻炼需求;邻里关系和睦,居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
9.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.28元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费