艺苑东里
小区价值评测报告
入选运河大街人气必看小区榜 | 艺苑东街
8.1
综合评分
排名高于60%的本商圈小区
地段交通
7.7总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1292米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是梨园(地铁站)，约1292米；距离小区最近的公交站是通州交通队，312路、647路、911路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.4总分
高于60%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.0
初中
7.9
121个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是运河小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
32.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.5总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
7个
购物中心
11个
综合医院
距离小区最近的购物中心是莱悦广场，约1149米；最近的综合医院是北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心，约1154米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.6总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.0
价格波动
6.0
成交量
7.9
昨天有118人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.28%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.8总分
高于55%
本商圈小区
暂无点评
